خروج استراتيجي بقيمة 120 مليون دولار — أصل ضيافة في دبي
الموقع
دبي، الإمارات
الخدمة
الاستشارات الاستراتيجية والاستثمارية
النتيجة الرئيسية
18% فوق تقييم السوق (خروج بقيمة 120 مليون دولار)
المدة
14 أسبوعاً (من التكليف إلى إغلاق الصفقة)
التحدي
كانت شركة استثمار قابضة خليجية تملك أصلاً ضيافة متميزاً في دبي — فندق 5 نجوم بـ 350 غرفة في موقع مرموق. قرر العميل أن ظروف السوق مواتية للخروج لكنه افتقر إلى الخبرة الداخلية لتوقيت البيع الأمثل أو تشغيل عملية بيع تنافسية. أدت المحاولات السابقة لبيع الأصل عبر القنوات التقليدية إلى تقييمات أقل من توقعات المالك بنسبة 15-20%.
منهجنا
أجرت LEAP مراجعة شاملة للأصل تضمنت تحليلاً مالياً وتقييم وضع السوق ومقارنة تنافسية مع 15 صفقة فندقية مماثلة في دبي. حللنا دورة الضيافة في دبي لتحديد نافذة الخروج المثلى — مستهدفين الربع الرابع من 2025. أعددنا مذكرة معلومات مفصلة ونموذجاً مالياً. حدد فريقنا 12 مستثمراً مؤسسياً مؤهلاً عالمياً.
الحل
أدارت LEAP عملية بيع منظمة من جولتين. الجولة الأولى ولدت 8 عروض إرشادية من 12 مستثمراً مستهدفاً. اخترنا 4 مزايدين للجولة الثانية. أدى التوتر التنافسي إلى عروض نهائية تتجاوز التوقعات الأولية بكثير. تفاوضنا على الشروط النهائية مع المزايد الفائز — صندوق ثروة سيادية خليجي — محققين قيمة مؤسسة قدرها 120 مليون دولار.
النتائج
خروج 120 مليون دولار | 18% فوق التقييم | إغلاق في 14 أسبوعاً
بيعت الأصول بمبلغ 120 مليون دولار (18% فوق تقييم السوق الأولي). ولدت العملية المنظمة 3 عروض متنافسة. أغلقت الصفقة في 14 أسبوعاً فقط — أسرع بكثير من متوسط 6-9 أشهر في الصناعة. حقق العميل مضاعف 3.2x على استثماره الأصلي.
"التوقيت الاستراتيجي وعملية البيع المؤسسي من LEAP قدما نتائج تتجاوز توقعاتنا بكثير. فهمهم لسوق الضيافة في دبي وشبكتهم من المشترين المؤهلين كان له دور فعال في تحقيق هذه النتيجة."
— شركة استثمار قابضة خليجية
خدمات ذات صلة
اكتشف كيف يمكن لـ LEAP المساعدة في مشروعك التطويري العقاري.